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さいたま市住医やたべのリフォーム工事日誌

瓦屋根の雨漏りもここまでくると大工事

埼玉県さいたま市緑区で雨漏り撲滅に取り組んでいる 住医やたべ の やたべです。

本日は埼玉県白岡市のお客様です。

たかが雨漏り、されど雨漏。

天井の小さなしみ。

そのままにしておいたら、こんなことになってしまいました。

DSC07129.jpg
 
軒先の 軒天(ノキテン)部分です。

ひび割れています。

DSC07132.jpg

瓦屋根の棟(ムネ)部分、軒先部分も下がって、変形しています。

棟の下の構造部分の隅木(スミギ)や、タルキ部分も傷んでいる恐れがあります。

原因は、瓦屋根の本谷(ホンダニ)部分に使用されている銅板の腐食により、

亀裂がや、穴が開いてしまったためです。

DSC07122.jpg


DSC07124.jpg

瓦屋根の、本谷部分は、山で言うところの谷に当たります。

雨水が集まる部分です。

ここに穴が開いたらどうなるかは、すぐに想像できると思います。

最初は、小さな穴です。

雨のしみも、きずかないかも、知れません。

その時点で雨漏りが発見できれば、ここまでは傷まなかったと思います。

天井に出来た小さなしみ、軒先に出来た小さなしみ、雨が降ると、天井からぽたぽたと音がする。

変だな? と思ったらご相談下さい。

雨漏り無料診断の連絡先です。

無料電話 0120-7-41880 です。

お気軽にお電話下さい。

長年の経験と豊富な知識で雨漏りを撲滅いたします。


こちらもご覧下さい。住医やたべのホームページです。

埼玉県さいたま市緑区に在住の増改築相談員の 住医やたべでした。、
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  1. 2013/11/30(土) 06:15:30|
  2. 雨漏り修理 瓦屋根
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瓦屋根の雨漏りの原因

埼玉県さいたま市緑区で雨漏り撲滅に取り組んでいる 住医やたべ の やたべ です。

本日は東京都板橋のお客様です。

雨漏りの相談を受け、現場を調査すると、信じられない工事内容に驚かされることが、たびたびあります。

前回の、外壁の幕板の雨漏り修理のように、当然しなければならないシーリング工事がしてなかったり、

雨水の出口を塞いで雨漏りさせたり、瓦屋根で、使ってはいけない材料を使い、雨漏りさせたり、いつもがっかり

させられます。

予算の都合か、知識不足か、技術不足か分かりませんが、ひどすぎます。

あと一手間掛ければ、雨漏りは防げると思います。

今回の瓦屋根の雨漏りもそうです。

軒先の瓦を固定する時に使う釘を、腐食しにくい銅製の釘を使わず、錆びやすい鉄の釘を使用したための

雨漏りです。


DSC07400.jpg


DSC07401.jpg

瓦には釘用の穴が開いていますが、鉄釘が錆びると、さびが膨らみ、瓦の穴よりも大きくなって

瓦を割ってしまうのです。

今回は、増築部分の境目で、すぐ雨水が出てきたので、発見できましたが、これが屋根の軒先だと

発見は遅れます。

屋根の軒先が腐り、大工事になったり、瓦が落ちてきたりと、ちょっとしたことが、おおごとになります。

瓦屋根の点検は、そんなところも注意して、調査しています。

おおごとになる前に屋根の無料点検をお勧めします。

屋根無料診断申し込みの電話番号です。

無料電話 0120-7-41880 まで連絡下さい。

早めの対応で工事費も低額ですむと思います。


こちらもご覧下さい。住医やたべのホームページです。

埼玉県さいたま市緑区に在住の増改築相談員の 住医やたべでした。、






  1. 2013/11/29(金) 08:22:22|
  2. 雨漏り修理 瓦屋根
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この工事のやりかたでは雨漏りして当然です

埼玉県さいたま市緑区で雨漏り撲滅に取り組んでいる 住医やたべ のやたべです。

本日は埼玉県さいたま市西区のお客様です。

トイレの窓から雨漏りしているので、見てくださいとのご相談。

お伺いし、雨漏り部分を拝見すると、クロスがはがれ、床と壁の境目にある 巾木(ハバキ)が

異様に膨れ、クロスの下地の耐火ボードも湿っていて、かなりの重症。

DSC07508.jpg

窓左下のグレーに見えるのは、クロス下地の耐火ボードです。


かなり前から少しずつ雨漏りしていたようです。

おかしい? と思ったら雨漏り診断は無料です。

無料電話 0120-7-41880 までお電話ください。

外に出て外壁の調査に移ります。

DSC07383.jpg


外壁は、モルタルで、トイレの窓周りの塗装は、まだピカピカと艶があり、塗装は傷んでいないようです。

外壁の1階と2階の中間に、 幕板(マクイタ) という飾りの板が横に取り付けられています。

中間の茶色の部分です。

その上の塗装部分はトイレの部分とは違う種類の塗装がされています。

ひび割れが見られますが、今回の雨漏りとは、直接関係なさそうです。

脚立を出し、幕板の取り付け部分を調査します。

最初からいやな感じがしていた部分です。

あれ、幕板部分の上は何もしてありません。

2階のモルタル部分と幕板部分にシーリングがないのです。

普通、この部分はシーリング(コーキング材を充填する事)されているはずです。

ひょっとしたら、この施工業者は、外から見えないように、固定する釘(ビスではなく、ステンレスの釘で固定さ

れていました)の周りを外壁と幕板の間にコーキング材を入れているかも知れない。

確認のため、薄いステンレスの板を釘の部分に差し込んでみると、直接釘に当たります。

幕板材をただ貼り付けたようです。

今度は、幕板の下部分とトイレの窓の有る壁との接続部分を調べます。

塗装屋さん、やっちゃいました。

幕板の下の部分が、1階の塗料できれいに、塗装されていました。

下から見ると仕上がりはとってもきれいです。

しかし、雨漏り対策としては、やってはいけないことをしてしまったのです。

雨水の抜け道を塞いでしまったのです。

幕板部分が水がめのように、雨水を貯めてしまったのです。

雨水の出口がないので、幕板を固定していた釘の穴から、壁の中に漏れて、雨漏り状態になったのです。

原因がわかれば、雨漏り修理は簡単です。

原因を取り除けばいいのです。

雨水が入らないようにするだけです。

プラン①  幕板を撤去し、釘穴を生め、幕板のあった部分を塗装する。

      塗装はアクセントとして、別な色で塗装。

プラン②  幕板の上をシーリングする。
      
      この場合、幕板が、熱さ、寒さや、車や地震の振動で動いた時、シーリングが切れる

      恐れがあります。


プラン③ 幕板の上にシーリング工事をし、その上に板金で水切りを加工し、シーリングをし

     2階の壁からの雨水を、幕板の中に入れずに、外に流す。


プラン④ ③の工事をし、壁にヒビが目立つので、塗装工事をする。


プラン④ 外壁のヒビが目立つので、金属サイデイングを今のモルタル壁の上に、貼り付ける。

     幕板の代わりに、色違いのサイデイングを貼り付けてもいいと思います。


上から順に、費用が高くなります。


今回は、プラン③での工事になりました。

DSC07477.jpg

今回は白い変成シリコンを使用しました。

DSC07479.jpg

仕上げのシーリング材は黒の変成シリコンです。

これで、雨漏りは解消です。

ヒビも気になりますので、大事になる前にサイデイング工事か、再塗装を早めにしてください。

雨漏りは早めの対策が重要です。

雨漏り修理で直るのか、壁をやり直したり、屋根を葺き直ししなければならないかは、

時間との戦いです。

変だな、濡れ手いるな と思ったら雨漏り無料診断を申し込んでください。

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雨漏りのお悩み解決いたします。 


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  1. 2013/11/28(木) 07:53:13|
  2. 雨漏り修理モルタルの外壁
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